Inmigración
Demuestre solvencia económica mediante la compra de bienes raíces en Panamá con un valor mínimo de $300,000 USD.
La Opción de Inversión Inmobiliaria bajo la Visa de Solvencia Económica de Panamá permite a los solicitantes obtener residencia en Panamá mediante la compra de bienes raíces calificados con una inversión total mínima de USD 300,000.
Esta categoría está diseñada para inversionistas, jubilados, familias y compradores internacionales que buscan una presencia a largo plazo en Panamá mientras invierten en activos tangibles dentro de uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de la región.
A diferencia de la Visa de Inversionista Calificado, esta categoría migratoria aplica exclusivamente a:
Propiedades nuevas terminadas
Propiedades de reventa en el mercado secundario
Activos titulados existentes ya entregados o registrados (terrenos)
Los proyectos en preconstrucción y los desarrollos en construcción generalmente no califican bajo esta categoría migratoria.
Si está interesado en invertir en proyectos que aún se encuentran en etapa de desarrollo, le sugerimos evaluar la categoría de Visa de Inversionista Calificado, que puede ofrecer alternativas más adecuadas para este tipo de inversión inmobiliaria.
Los solicitantes pueden calificar mediante la adquisición de una o varias propiedades cuyo valor combinado alcance el umbral mínimo de inversión de USD 300,000.
Las inversiones inmobiliarias elegibles pueden incluir:
Apartamentos residenciales
Casas y villas
Locales comerciales
Oficinas
Bodegas
Terrenos o lotes titulados
Propiedades del mercado secundario
Propiedades de promotor recientemente terminadas
El programa ofrece flexibilidad para solicitantes que desean diversificar su inversión entre diferentes tipos de activos y ubicaciones dentro de Panamá.
Valor mínimo de la propiedad: $300,000 USD
La propiedad debe estar titulada y libre de gravámenes
La propiedad puede ser residencial o comercial
El título debe estar registrado a nombre del solicitante
Monto mínimo de inversión: $300,000 USD
Tasas gubernamentales: desde $1,650 USD
Resolvemos las dudas más frecuentes antes de tu consulta.
Sí. Los solicitantes pueden calificar para la residencia en Panamá mediante la compra de bienes raíces calificados con un valor mínimo de USD 300,000. Esta opción está diseñada para inversionistas que prefieren respaldar su solicitud migratoria con activos tangibles como apartamentos, casas, locales comerciales, oficinas, galeras o terrenos titulados.
Los proyectos en preconstrucción y en construcción generalmente no califican bajo esta categoría. La opción inmobiliaria de la Visa de Solvencia Económica normalmente se basa en propiedades terminadas, tituladas y registradas. Los inversionistas interesados en proyectos en preconstrucción deberían evaluar la ruta inmobiliaria de la Visa de Inversionista Calificado.
Sí. Los solicitantes generalmente pueden calificar mediante una o varias propiedades si el valor registrado combinado alcanza el umbral mínimo de inversión. Cada propiedad debe revisarse en cuanto a título, gravámenes, impuestos y elegibilidad antes de utilizarse para la solicitud migratoria.
Una revisión adecuada debe incluir verificación en el Registro Público, historial de título, hipotecas y gravámenes, obligaciones tributarias, información catastral, reglamentos de propiedad horizontal, facultades del vendedor y documentación de cierre. La debida diligencia legal reduce el riesgo de pasivos ocultos y retrasos migratorios.
Tema relacionado: Asistencia Legal para Compraventa de Propiedades.
La inversión inmobiliaria calificada debe mantenerse durante el período de 3 años, especialmente durante la transición de residencia provisional a permanente. Antes de vender, transferir o reestructurar la propiedad, los inversionistas deben obtener asesoría legal para preservar el cumplimiento migratorio.
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