Establezca su vínculo económico con Panamá mediante la compra de bienes raíces con un valor mínimo de $200,000 USD.
Los solicitantes elegibles de países incluidos en la lista de Países Amigos pueden establecer su vínculo económico con Panamá mediante la compra de bienes raíces con un valor mínimo de $200,000 USD. La propiedad debe estar titulada y registrada a nombre del solicitante.
Esta opción de inversión está disponible exclusivamente para solicitantes principales que posean ciudadanía de un país reconocido bajo el programa de Países Amigos de Panamá.
Los nacionales de países incluidos en la lista de Países Amigos de Panamá pueden calificar mediante la compra de bienes raíces panameños que cumplan con los requisitos mínimos de inversión establecidos por las regulaciones migratorias.
Las propiedades elegibles pueden incluir:
Apartamentos residenciales
Casas y villas
Propiedades comerciales
Oficinas
Terrenos o lotes
Esta opción suele ser seleccionada por solicitantes elegibles de Países Amigos que buscan residencia mediante la titularidad de activos tangibles y exposición de inversión a largo plazo dentro del mercado inmobiliario de Panamá.
Los solicitantes también deben considerar que el proceso de adquisición inmobiliaria generalmente debe completarse antes de presentar la solicitud migratoria ante el Servicio Nacional de Migración.
Dependiendo de la complejidad de la transacción, el proceso de compra de la propiedad puede requerir aproximadamente de 30 a 90 días antes de la presentación migratoria, especialmente en casos que involucren:
Revisión de debida diligencia
Estructuras de financiamiento
Entidades corporativas de propiedad
Verificación de título
Procedimientos del Registro Público
Transferencias internacionales de fondos
Por esta razón, se recomienda a los solicitantes iniciar el proceso de adquisición de la propiedad con suficiente anticipación a su cronograma migratorio planificado.
El solicitante debe ser ciudadano de un país incluido en la lista de Países Amigos de Panamá
Valor mínimo de la propiedad: $200,000 USD
Tipo de propiedad: residencial, comercial o terreno
Título registrado a nombre personal del solicitante, o bajo una Sociedad Panameña o Fundación de Interés Privado donde el solicitante principal sea el único accionista o beneficiario al 100%, respectivamente.
Monto mínimo de inversión: $200,000 USD
Tasas gubernamentales: desde $1,650 USD
Considera las demás opciones disponibles dentro del mismo programa
Resolvemos las dudas más frecuentes antes de tu consulta.
No. En la Visa de Países Amigos, las opciones de bienes raíces, depósito a plazo fijo y contrato de trabajo son rutas separadas.
Si desea combinar bienes raíces y depósito a plazo fijo, puede evaluar la Visa de Solvencia Económica, que requiere una inversión superior a USD 300,000.
Los solicitantes deben utilizar bienes raíces debidamente titulados que puedan verificarse en el Registro Público de Panamá. Propiedades residenciales, comerciales o de inversión pueden considerarse, siempre que cumplan los requisitos del programa y cuenten con título limpio y documentación de cierre adecuada.
Sí. La debida diligencia legal debe confirmar titularidad, historial de título, gravámenes, hipotecas, obligaciones tributarias, facultades del vendedor y cumplimiento de los requisitos de residencia. Esto protege al inversionista y ayuda a garantizar que la propiedad pueda respaldar la solicitud migratoria.
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Sí. El solicitante principal generalmente puede incluir dependientes elegibles, incluyendo cónyuge e hijos, sujeto a documentación familiar adecuada y cumplimiento de las normas migratorias. La documentación de dependientes debe prepararse en paralelo con el expediente inmobiliario y migratorio y va a requerir la certificación de un banco local en Panamá como prueba de solvencia económica.
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Sí. La Visa de Inversionista Calificado permite solicitar la residencia permanente directa mediante inversión inmobiliaria en Panamá y, en muchos casos, la solicitud puede gestionarse de forma remota, sujeta al cumplimiento de los requisitos legales, documentales y migratorios vigentes.
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