Inmigración
Obtenga la residencia permanente en Panamá mediante la compra de bienes raíces por un valor mínimo de $300,000 USD. Incluye beneficios de propiedad y un sólido marco legal.
Califique para la residencia permanente en Panamá mediante la compra de bienes raíces panameños con una inversión mínima de USD 300,000, según lo establecido por la ley. Esta opción de inversión permite la adquisición de:
Propiedades terminadas
Proyectos en pre-construcción
Una de las principales ventajas de la Visa de Inversionista Calificado de Panamá es que es la única categoría migratoria que permite a los solicitantes calificar a través de inversiones inmobiliarias en pre-construcción. Para proyectos en pre-construcción o en construcción, los solicitantes pueden calificar bajo una de las siguientes estructuras:
Transferir un mínimo de USD 300,000 a través de una estructura de fideicomiso o escrow panameña con licencia al inicio de la transacción, mientras que el saldo restante puede pagarse durante la construcción si: el precio total de compra excede los USD 300,000; o el saldo restante se financia a través de un banco local panameño.
Alternativamente, el solicitante puede transferir el monto total de la compra directamente al desarrollador y proporcionar una carta de garantía bancaria emitida a favor del solicitante por el valor total de la compra.
La inversión calificada puede mantenerse:
Personalmente a nombre del solicitante; o
A través de una entidad legal calificada como una corporación o fundación de interés privado, siempre que el solicitante y/o sus familiares sean los beneficiarios finales de la estructura.
Requisitos Inversión mínima: $300,000 USD en bienes raíces titulados La propiedad debe estar libre de gravámenes
El proceso para obtener la Visa de Inversionista Calificado consta de varias etapas clave, cada una de las cuales requiere una cuidadosa atención al detalle. Nuestra firma guía a los clientes en cada paso para asegurar el cumplimiento de la ley de inmigración panameña.
1. Consulta Inicial y Debida Diligencia: El proceso comienza con una consulta para evaluar su elegibilidad y objetivos. A esto le sigue una debida diligencia sobre la propiedad inmobiliaria seleccionada para asegurar que esté libre de gravámenes y que califique para el programa.
2. Adquisición de la Propiedad: Una vez seleccionada una propiedad, asistimos con los aspectos legales de la compra. Esto incluye la redacción o revisión del contrato de promesa de compraventa, el establecimiento de una cuenta de escrow si es necesario, y la finalización de la transacción para inscribir el título a su nombre o al de su entidad legal en el Registro Público de Panamá.
3. Recopilación y Legalización de Documentos: Proporcionaremos una lista completa de los documentos personales requeridos. Estos generalmente deben ser traducidos oficialmente al español y autenticados (por ejemplo, mediante Apostilla). Los documentos comunes incluyen un pasaporte válido, un certificado de antecedentes penales y un certificado de buena salud.
4. Presentación de la Solicitud: Con el título de propiedad y los documentos personales en orden, se presenta la solicitud formal de visa ante el Servicio Nacional de Migración de Panamá. La solicitud inicial otorga un carné de residencia temporal, que generalmente se procesa con relativa rapidez.
5. Obtención de la Residencia Permanente: Tras la revisión y el procesamiento inicial, se emite el carné de residencia permanente. Todo el proceso requiere una supervisión legal meticulosa para navegar por posibles complejidades.
Esta visa proporciona más que el derecho a vivir en Panamá. Es un camino hacia la estabilidad a largo plazo en una economía estratégica y dolarizada. El estatus de residencia permanente otorgado bajo este programa no expira, aunque el carné de residencia en sí requiere renovación periódica. Los titulares de esta visa también pueden incluir a dependientes, como cónyuge e hijos menores, en su solicitud.
Además, después de mantener la residencia permanente durante cinco años, las personas pueden ser elegibles para solicitar la ciudadanía panameña, sujeto al cumplimiento de todos los requisitos legales. Para aquellos interesados en explorar otras vías para vivir en Panamá, también ofrecemos orientación sobre otros programas de residencia permanente.
Una planificación legal y financiera adecuada es esencial. Nuestro equipo en M. George Attorneys está preparado para brindar el apoyo legal experto necesario para navegar con éxito su viaje de inversión e inmigración.
Considera las demás opciones disponibles dentro del mismo programa
Resolvemos las dudas más frecuentes antes de tu consulta.
La inversión inmobiliaria mínima calificada es de USD 300,000 en propiedad titulada panameña. La propiedad debe cumplir con los requisitos legales del programa, y la transacción debe respaldarse con verificación de título, debida diligencia, documentación de cierre y prueba de que los fondos provienen del extranjero.
Sí. La opción inmobiliaria es especialmente atractiva porque los inversionistas calificados pueden utilizar ciertos proyectos en preconstrucción o construcción cuando la inversión se estructura correctamente mediante un fiduciario panameño autorizado, un acuerdo de escrow o una garantía bancaria. La revisión legal es esencial antes de firmar un contrato con el desarrollador.
Tema relacionado: Asistencia Legal para Compraventa de Propiedades.
Sí. La propiedad calificada puede comprarse personalmente o mediante una entidad legal como una sociedad anónima panameña o una Fundación de Interés Privado, siempre que el solicitante o sus familiares sean los beneficiarios finales. Esto puede apoyar la protección de activos, la planificación patrimonial y las estructuras de inversión familiar.
Sí. Para la Visa de Inversionista Calificado en Panamá, el solicitante puede comprar una propiedad de forma remota mediante un poder especial, tanto en proyectos de preconstrucción como en propiedades terminadas, tituladas o ya inscritas.
El poder debe autorizar expresamente la firma de contratos, el cierre de la compraventa, el pago del precio, la gestión ante promotores, bancos, fiduciarias o escrow, y la inscripción de la propiedad en el Registro Público de Panamá.
Si el poder se otorga en el extranjero, deberá estar apostillado o debidamente legalizado. Además, si fue emitido en un idioma distinto al español, deberá ser traducido al español por traductor público autorizado en Panamá.
Es importante aclarar que este poder para la compra de bienes raíces en Panamá es independiente del poder otorgado al abogado para presentar la solicitud migratoria de la Visa de Inversionista Calificado. En la práctica, pueden requerirse poderes separados: uno para la transacción inmobiliaria y otro para el trámite de residencia permanente por inversión.
Después de la aprobación, los inversionistas pueden tener flexibilidad para reemplazar o vender la propiedad original si la inversión de reemplazo continúa cumpliendo con el mínimo legal y los requisitos de cumplimiento. Antes de reestructurar o vender el activo, se recomienda obtener asesoría legal para evitar afectar el estatus migratorio.
Agenda tu consulta inicial y déjanos guiarte en el proceso. Respuesta en 1 día hábil.
Agendar una Consulta
Residencia permanente a través de inversión en bienes raíces, depósitos bancarios o valores.
Residencia mediante compra inmobiliaria mínima de $200,000 USD.
De residencia provisional a permanente mediante propiedad inmobiliaria mínima de $300,000 USD.
