Иммиграция
Получите ПМЖ в Панаме через соответствующую требованиям недвижимость: от USD 300 000 для новой недвижимости или первой продажи и USD 500 000 для вторичного рынка.
Получить постоянный вид на жительство в Панаме можно посредством инвестиций в недвижимость. Минимальная сумма составляет USD 300 000 для соответствующей требованиям новой недвижимости или объекта первой продажи и USD 500 000 для соответствующей требованиям недвижимости на вторичном рынке. Этот инвестиционный вариант допускает приобретение:
Готовых объектов
Проектов на этапе строительства (pre-construction)
Одно из главных преимуществ Визы квалифицированного инвестора в Панаме заключается в том, что это единственная миграционная категория, позволяющая заявителям квалифицироваться за счёт инвестиций в недвижимость на этапе строительства (pre-construction). Для проектов на этапе строительства или возведения заявители могут квалифицироваться по одной из следующих структур:
Перевести минимум USD 300,000 через лицензированную панамскую трастовую или escrow-структуру в начале сделки, при этом оставшийся баланс может выплачиваться в ходе строительства, если: общая цена покупки превышает USD 300,000; либо оставшийся баланс финансируется через местный панамский банк.
В качестве альтернативы заявитель может перевести полную сумму покупки непосредственно застройщику и предоставить банковское гарантийное письмо, выданное в пользу заявителя на полную стоимость покупки.
Квалифицированная инвестиция может удерживаться:
Лично на имя заявителя; либо
Через квалифицированное юридическое лицо, такое как корпорация или частный фонд, при условии что заявитель и/или его члены семьи являются конечными бенефициарами структуры.
Требования Минимальная инвестиция: USD 300 000 для соответствующей требованиям новой недвижимости или объекта первой продажи; USD 500 000 для соответствующей требованиям недвижимости на вторичном рынке Объект должен быть свободен от обременений
Процесс получения Визы квалифицированного инвестора состоит из нескольких ключевых этапов, каждый из которых требует тщательного внимания к деталям. Наша фирма сопровождает клиентов на каждом шаге, чтобы обеспечить соблюдение миграционного законодательства Панамы.
1. Первичная консультация и дью-дилидженс (комплексная проверка): Процесс начинается с консультации для оценки вашей правомочности и целей. За ней следует дью-дилидженс выбранного объекта недвижимости, чтобы убедиться, что он свободен от обременений и квалифицируется для программы.
2. Приобретение объекта недвижимости: После выбора объекта мы оказываем содействие по юридическим аспектам покупки. Это включает составление или проверку предварительного договора купли-продажи, открытие escrow-счёта при необходимости и завершение сделки для регистрации титула на ваше имя или на имя вашего юридического лица в Публичном реестре Панамы.
3. Сбор и легализация документов: Мы предоставим полный перечень необходимых личных документов. Как правило, они должны быть официально переведены на испанский язык и удостоверены (например, посредством апостиля). Обычно в число документов входят действующий паспорт, справка об отсутствии судимости и справка о состоянии здоровья.
4. Подача заявления: При наличии титула на недвижимость и личных документов в порядке официальное заявление на визу подаётся в Национальную миграционную службу Панамы. Первичное заявление даёт удостоверение временного резидента, которое обычно обрабатывается относительно быстро.
5. Получение постоянного вида на жительство: После рассмотрения и первичной обработки выдаётся удостоверение постоянного резидента. Весь процесс требует тщательного юридического надзора для преодоления возможных сложностей.
Эта виза предоставляет больше, чем право проживать в Панаме. Это путь к долгосрочной стабильности в стратегической и долларизованной экономике. Статус постоянного резидента, предоставляемый по этой программе, не истекает, хотя само удостоверение резидента требует периодического продления. Обладатели этой визы также могут включить в своё заявление иждивенцев, таких как супруг(а) и несовершеннолетние дети.
Кроме того, после сохранения постоянного вида на жительство в течение пяти лет лица могут получить право подать заявление на панамское гражданство при условии соблюдения всех законных требований. Для тех, кто заинтересован в изучении других путей для проживания в Панаме, мы также предлагаем консультации по другим программам постоянного вида на жительство.
Надлежащее юридическое и финансовое планирование имеет существенное значение. Наша команда в M. George Attorneys готова предоставить необходимую экспертную юридическую поддержку для успешного прохождения вашего инвестиционного и миграционного пути.
Ответы на самые частые вопросы перед вашей консультацией.
Минимальная сумма зависит от категории недвижимости. Соответствующая требованиям новая недвижимость или объект первой продажи может квалифицироваться при инвестиции от USD 300 000, тогда как для соответствующей требованиям недвижимости на вторичном рынке, как правило, требуется не менее USD 500 000. Объект и сделка должны соответствовать требованиям программы и подтверждаться проверкой права собственности, due diligence, документами по закрытию сделки и доказательствами иностранного происхождения средств.
Да. Вариант с недвижимостью особенно привлекателен, поскольку квалифицированные инвесторы могут использовать определённые проекты на этапе строительства или возведения, когда инвестиция правильно структурирована через лицензированного панамского доверительного управляющего, escrow-соглашение или банковскую гарантию. Юридическая проверка имеет существенное значение перед подписанием договора с застройщиком.
Связанная тема: Юридическое сопровождение покупки и продажи недвижимости.
Да. Квалифицированный объект может быть приобретён лично или через юридическое лицо, такое как панамская корпорация или частный фонд, при условии что заявитель или его члены семьи являются конечными бенефициарами. Это может способствовать защите активов, имущественному планированию и структурам семейных инвестиций.
Да. Для Визы квалифицированного инвестора в Панаме заявитель может приобрести недвижимость удалённо посредством специальной доверенности как в проектах на этапе строительства, так и в готовых, титулованных или уже зарегистрированных объектах.
Доверенность должна прямо уполномочивать на подписание договоров, закрытие сделки купли-продажи, оплату цены, ведение дел с застройщиками, банками, доверительными управляющими или escrow, а также на регистрацию объекта в Публичном реестре Панамы.
Если доверенность оформляется за рубежом, она должна быть апостилирована или надлежащим образом легализована. Кроме того, если она была выдана на языке, отличном от испанского, она должна быть переведена на испанский язык официальным присяжным переводчиком в Панаме.
Важно уточнить, что эта доверенность на покупку недвижимости в Панаме не зависит от доверенности, выданной юристу для подачи миграционного заявления на Визу квалифицированного инвестора. На практике могут потребоваться отдельные доверенности: одна для сделки с недвижимостью и другая для процедуры получения постоянного вида на жительство посредством инвестиций.
После одобрения инвесторы могут иметь гибкость для замены или продажи исходного объекта, если инвестиция-замена продолжает соответствовать законному минимуму и требованиям соблюдения. Перед реструктуризацией или продажей актива рекомендуется получить юридическую консультацию, чтобы не повлиять на миграционный статус.
Запишитесь на первичную консультацию, и мы поможем вам пройти весь процесс. Ответ в течение 1 рабочего дня.
Записаться на КонсультациюРассмотрите другие доступные варианты в рамках той же программы
